Escritura Compraventa de Derechos de Posesión de Bien Inmueble Urbano

Ejemplo de Contrato de Compraventa de Derechos de Posesión de Bien Inmueble Urbano, esta clase de escrituras se faccionan cuando el inmueble no se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad.

Elementos

  • El vendedor y Comprador
  • El Derecho y el precio
  • La escritura pública cuando se trate de bienes

Obligaciones Previas

  • Las cédulas de vecindad, Documento Personal de Identificación, si no fueren conocidos del Notario
  • El titulo con que se acredita la posesión de los derechos del bien objeto de venta

Obligaciones Posteriores

  • Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificación
  • Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles siguientes a la celebración del contrato.
  • Testimonio o Primer Testimonio, o copia Simple legalizada.

Impuestos

El impuesto del  testimonio especial se cubre con timbres notariales, y por se una escritura de valor determinado es de 2 por millar sobre el valor del contrato, es decir 2 quetzales por cada mil quetzales del valor del contrato, este monto no debe de exceder de trescientos quetzales, además de pegarle a cada hoja un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal.

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